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 Como escolher o imovel ideal?

Como escolher o imovel ideal?

Passamos boa parte do nosso dia em casa. Por isso, ela deve ser um lugar de conforto para a família, atendendo às necessidades de todos na família. Por isso, trazemos dicas para alugar ou comprar uma casa sem ter dor de cabeça mais tarde! Confira:

Comprar ou alugar?

A resposta para essa pergunta depende unicamente do seu objetivo, do seu orçamento e da sua necessidade! Se você precisa de um lugar para morar o mais rápido possível, vale a pena alugar. Isso porque o processo burocrático é muito mais rápido e em pouco tempo você pode se muder. Já se você tem tempo para passar pelo processo ou se seu objetivo é investir, comprar é o melhor caminho!

Dicas para alugar um imovel

1. Sinta-se em casa

A primeira impressão do imóvel é crucial. Certifique-se de que você se sinta confortável e satisfeito com a estrutura, número de quartos, iluminação e proximidade de comércios e serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais. Desde o início, é importante sentir-se em casa e seguro de sua escolha.

2. Faça uma vistoria completa

Atente-se aos detalhes do imóvel: tomadas, ventiladores, instalações elétricas, torneiras, chuveiros e registros. Verifique também possíveis defeitos em portas, móveis embutidos, paredes e pintura. Registre tudo com fotos e mantenha um arquivo para evitar problemas futuros.

3. Preste atenção ao contrato

Leia o contrato com cuidado e atenção. Considere situações futuras, como mudança de emprego ou cidade, e veja como as regras se aplicam a esses cenários. Preste atenção especial às condições de aluguel, prazos, taxas, multas, impostos e reajustes anuais.

4. Faça muitas contas

Além do aluguel, inclua nas suas contas despesas fixas como condomínio, IPTU, seguro contra incêndios, reparos e contas de serviços como internet, luz, água e gás. Verifique também se o valor do condomínio é realmente o anunciado, solicitando as últimas três faturas para conferir.

Dicas para comprar um imovel

1. Defina se quer um imóvel novo ou usado

Imóveis novos geralmente oferecem áreas de lazer mais completas, modernidade, segurança e menores gastos com manutenção. Porém, são menores, mais caros e podem exigir gastos com acabamentos. Imóveis usados, por outro lado, tendem a ser mais amplos e baratos, mas podem ter maiores despesas de manutenção e condomínios mais caros.

2. Estude a região

A localização é tão importante quanto a estrutura do imóvel. Avalie se a área é calma ou agitada, segura ou perigosa, e se está próxima de serviços e do seu trabalho. Converse com moradores e comerciantes para obter uma visão mais completa da região. A valorização do imóvel também depende da localização.

3. Avalie bastante o imóvel

Verifique as dimensões dos cômodos para garantir que seus móveis caberão e considere se o imóvel se adapta ao seu estilo de decoração. Inspecione tetos, paredes e sistemas elétricos e hidráulicos, de preferência com um profissional. Registre furos, rachaduras, mofos e umidade, tirando fotos e filmando para análise posterior.

4. Preste atenção ao orçamento

Se optar por financiamento, certifique-se de que as parcelas não comprometam mais do que 20% da sua renda. Inclua todas as dívidas, como financiamento de carro, dentro desse limite. Considere também despesas fixas como água, luz, telefone, condomínio e IPTU para garantir que seu orçamento se mantenha equilibrado.

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Com essas dicas, você estará mais preparado para tomar a melhor decisão ao alugar ou comprar um imóvel.

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